Gli immobili all' estero

Se al villeggiante piace la località dove normalmente passa le sue ferie, quindi, prima o poi, egli comincia a pensare di acquistarci una piccola casa o un’appartamento. Se una persona sta per acquistare la proprietà nel suo paese, allora essa aderisce alle norme che sono del tutto familiari. Tuttavia, all’estero la situazione giuridica può essere molto diversa. Nel paese che gode di grande popolarità tra i turisti, è possibile non solo acquistare una bella casa. Potete anche incontrare i venditori senza scrupoli che possono farvi pagare un prezzo esorbitante. Pertanto al www.appartamenti-vacanze.de vogliamo darvi alcuni suggerimenti su come acquistare gli appartamenti e le case per le vacanze all'estero, che il vostro sogno non sia per voi poi trasformato nell’incubo. Tenete presente che questa è solo la solita consulenza, e non fornisce alcuna consulenza legale.

Acquistando i beni immobiliari all'estero, seguite sempre alcune semplici regole, non importa se sono richieste dalla legge o meno.

1. Acquistate sempre solo le abitazioni che avete visto voi stessi. Vi preghiamo di non dare fiducia alle varie foto, video o agli opuscoli.

2. Insistete sempre sulla legalizzazione notarile dell’acquisto, anche se la legislazione fondiaria non lo richiede. Siate molto attenti stipulando il contratto preventivo o le dichiarazioni scritte, siccome in alcuni paesi è già considerato come un accordo vincolante.

Prima di acquistare una proprietà all'estero, verificate se la casa o l’appartamento ha gli eventuali difetti. Se è difficile di farlo, quindi invitate uno specialista. Venite a sapere dagli organismi ufficiali, se sono consentiti i lavori di reperimento, di ricostruzione o di smantellamento.

4. Mai comprate l’immobiliare "nero". In tal caso, perdete la protezione giuridica. Si può anche pagare una multa.

5. Rivolgetevi al registro fondiario per chiarire se il venditore è veramente il proprietario di beni immobili. Venite a sapere se altre persone hanno il diritto di vendere questo immobile.

6. Tutti i contratti e gli accordi scritti devono essere tradotti con competenza. Se non conoscete abbastanza bene la lingua del paese, quindi è meglio di chiedere l'assistenza di un traduttore professionale.

Tenete presente del fatto che i prezzi immobiliari all'estero possono essere notevolmente più elevati dei prezzi dell’immobiliare nel vostro paese. I costi aggiuntivi per la stima dell’immobiliare,la traduzione, la certificazione e il finanziamento possono anche risultare una grande somma.