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L’immobiliare in Bielorussia

Bielorussia è un paese in cui il mercato immobiliare si sta sviluppando rapidamente. Nel 2007, il prezzo per metro quadrato in appartamenti e case situati nel centro di Minsk, la capitale della Bielorussia, è stato 2000 - 2500 dollari. Questo è del 300% superiore rispetto ai prezzi di proprietà che sono stati 5 anni fa. Dal 2005, i prezzi sono aumentati in media del 50% all'anno. Il mercato dell’immobiliare sviluppa, ma secondo la legge gli stranieri non possono investirci. Naturalmente, questa lista non include tutti gli stranieri: i russi e i bielorussi hanno lo stesso diritto di acquistare la proprietà.

A Minsk ciascuno cerca di acquistare proprietà. Ma in questo paese ci sono anche gli altri centri più piccoli - Brest, Grodno, Vitebsk, Gomel e Mogilev. I prezzi di beni immobili in uno di questi centri sono molto più bassi rispetto a Minsk. Il prezzo medio per metro quadrato a Grodno è di circa 1000 dollari. Quanto riguarda i piccoli villaggi, essi si chiamano le dacie. Di solito si trovano nei luoghi magnifici, in particolare vicino a un lago o fiume o in prossimità della foresta. In generale, la scelta è sempre abbastanza grande, se decidete improvvisamente di acquistare una dacia. L'unico problema è che se non siete russi, quindi non avete il diritto di acquistare proprietà in Bielorussia. Tuttavia, è sempre possibile d’affittare la terra. Il Stato bielorusso sta per vendere la terra alle persone private. L'unica cosa che è probabile è l'acquisizione di una casa, di un cottage o di un appartamento senza il diritto del possesso della terra.

Per acquistare i beni immobili in Bielorussia o prendere in affitto per un lungo periodo, se non siete russi, è necessario ottenere il permesso di soggiorno in questo paese. E se siete un co-proprietario di una società locale, si può essere anche un indiretto proprietario dell’immobiliare in Bielorussia. Ma in questo caso è importante lo status della società. Tutti i filiali delle società straniere, che si trovano sul territorio della Bielorussia, non potranno mai agire sul mercato immobiliare in qualità di acquirente, solo di locatario. In più, il proprietario deve essere registrato come una società, non una persona privata.

Insieme con i mediatori in Bielorussia sono anche disponibili le altre due strutture altrettanto importanti. Queste strutture sono anche coinvolte nell’acquisizione dei beni immobili. Queste strutture sono i notai e le agenzie di registrazione statale. Il notaio controlla il contratto di compravendita. E le agenzie di registrazione statale controllono le carte e la registrazione statale dei beni immobili. I servizi di tali agenzie non sono cari. Il costo di una formalizzazione è 10 000 rubli bielorussi, circa 3 euro.

I mediatori chiedono per i loro servizi molto di più, in Bielorussia non ci sono regole che controllano il loro pagamento. Il mediatore a Minsk richiede 2000 dollari per trovare un appartamento a Minsk. L'acquirente paga il denaro solo se ha comprato un appartamento. Se l'acquirente e il venditore si conoscono già e hanno bisogno solo di fare le pratiche, quindi il pagamento del mediatore per i suoi servizi è di circa $ 500. A Minsk c’è una grande organizzazione relativa alla vendita di beni immobili che si chiama "Immobiliare". Questa organizzazione garantisce la qualità grazie alle sue regole. Quando solo una persona vi aiuta di trovare una casa, la sicurezza della realizzazione della commissione è garantita in qualche modo. Le informazioni più dettagliate potete trovare sul sito statale dell’immobiliare www.nb.by .

Attualmente, gli stranieri non possono ancora acquistare i beni immobili in Bielorussia. In caso contrario, può essere difficile con l’apertura della successione.

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